Villa in vendita Via Giulio Cesare 62, San Donaci

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San Donaci, celebre per le sue rinomate cantine vitivinicole, è una pittoresca

località nella provincia di Brindisi, nel cuore della Puglia. Qui, in questo

affascinante borgo vinicolo, sorge una villa di rappresentanza unica, pronta a

catturare il tuo cuore. Questa deliziosa dimora offre il connubio perfetto tra

lusso, eleganza e comfort, creando un'atmosfera di esclusività senza eguali.

La villa è una straordinaria residenza che si estende su un terreno di oltre

1200 mq, con una superficie coperta di circa 470 mq, caratterizzata da dettagli

impeccabili e un'architettura di prestigio. Originariamente un oleificio storico,

è stato trasformato in questa sontuosa dimora con seminterrato, piano

rialzato e attico, regalando uno spazio ampio e sontuoso. L'ingresso

principale accoglie gli ospiti in uno spazio maestoso con soffitto a volta

stellare rivestito in pietra locale di alta qualità, conferendo una sensazione di

grandiosità e prestigio.

Il salone principale, ampio oltre 200 mq, è progettato per accogliere ospiti e

creare un'esperienza indimenticabile. L'imponente camino aggiunge calore

all'atmosfera, perfetto per conversazioni sofisticate e momenti di relax. Una

lunga tavola centrale circondata da eleganti sedie offre uno spazio ideale per

cene sontuose e riunioni formali, immergendoti in un'atmosfera di lusso e

raffinatezza.

L'illuminazione è studiata per creare atmosfere suggestive, mentre ampie

porte finestre consentono alla luce naturale di riversarsi nell'ambiente.

Durante la serata, un sistema di illuminazione ben posizionato crea

un'atmosfera intima. Il salone si affaccia su un porticato di circa 130 mq e una

veranda di circa 20 mq, entrambi con vista sul giardino impeccabile.

Il giardino, spazioso e ben curato, ospita una piscina di 11x5m con zona

bassa e zona alta, invitandoti a rinfrescarti nelle calde estati pugliesi.

Immagina eventi e feste indimenticabili in questo spazio meraviglioso.

La villa offre quattro camere da letto spaziose e quattro bagni, una lavanderia

e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, uno spazio

aggiuntivo con bagno può essere utilizzato come studio o per gli ospiti. Un

pergolato panoramico offre una vista sulla città circostante.

La villa è dotata di impianti di riscaldamento a pavimento, radiatori,

condizionatori, impianti telefonici, allarme, videocitofono, cancello elettrico, e

un garage per quattro auto di circa 120 mq.

San Donaci è strategicamente situata tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico,

offrendo una varietà di spiagge e acque cristalline. Le città di Lecce e Brindisi

sono a breve distanza, facilitando gli spostamenti, mentre l'aeroporto

internazionale di Brindisi è comodamente raggiungibile.

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